2 Avenue d'haiti, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 3 012 € à 4 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1197 mètres
- Collège privé Vitagliano à 299 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 662 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 525 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'haiti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'haiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue d'haiti dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'haiti par rapport à la voie

Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Avenue d'haiti se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'haiti se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,633 €)

Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e(4,009 €)

Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e(3,721 €)

Traverse de la trevaresse, 13004 Marseille 4e(4,262 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue d'haiti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'haiti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.