22 Traverse de gibraltar, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 259 €

de 1 086 € à 1 562 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Traverse de gibraltar, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 22 Traverse de gibraltar, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 8940E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 514 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 523 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Traverse de gibraltar

Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse de gibraltar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Traverse de gibraltar dans son marché local

Prix du 22 Traverse de gibraltar par rapport à la voie

Sur Traverse de gibraltar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 22 Traverse de gibraltar se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Traverse de gibraltar par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse de gibraltar se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 64.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e(1,665 €)

Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e(2,346 €)

Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e(1,594 €)

Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e(1,677 €)

Biens en vente à proximité du 22 Traverse de gibraltar

Les biens actuellement en vente autour du 22 Traverse de gibraltar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.