8 Rue palestro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue palestro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 52 logements - 46 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 231 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 254 mètres
Ventes au 8 Rue palestro
Les 16 ventes au 8 Rue palestro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue palestro dans son marché local
Prix du 8 Rue palestro par rapport à la voie
Sur Rue palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 8 Rue palestro se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue palestro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue palestro se situe 45.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 22.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue palestro
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue palestro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue palestro
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lisa Immobilier
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Alice GAUTIER
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