25 Rue levat, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 977 €

de 1 588 € à 2 129 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue levat, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 25 Rue levat, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 793 mètres
- Collège st françois d'Assise à 304 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 693 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 167 mètres
- Ecole primaire National à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue levat

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue levat dans son marché local

Prix du 25 Rue levat par rapport à la voie

Sur Rue levat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 25 Rue levat se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue levat se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue bonnardel, 13003 Marseille 3e(1,884 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,838 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,902 €)

Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e(1,901 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue levat

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue levat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.