2 Rue kleber, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue kleber, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 471 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 444 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 119 mètres
Ventes au 2 Rue kleber
Les 5 ventes au 2 Rue kleber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue kleber dans son marché local
Prix du 2 Rue kleber par rapport à la voie
Sur Rue kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Rue kleber se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue kleber par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue kleber se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue kleber
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue kleber
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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