2 Rue hoche, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 641 €

de 1 099 € à 2 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue hoche, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°4 et de 11.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue hoche, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8120A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 620 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 290 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 624 mètres
- Ecole maternelle Kleber à 98 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue hoche par rapport à la voie

Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Rue hoche se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue hoche se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue junot, 13003 Marseille 3e(1,505 €)

Rue du caire, 13003 Marseille 3e(1,627 €)

Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e(1,832 €)

Boulevard national, 13003 Marseille 3e(1,702 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.