11 Rue de ruffi, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 127 logements - 13 locaux - 136 parkings - 3699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0029 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 720 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 184 mètres
- - école primaire robert schuman à 79 mètres
Ventes au 11 Rue de ruffi
Les 5 ventes au 11 Rue de ruffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de ruffi dans son marché local
Prix du 11 Rue de ruffi par rapport à la voie
Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 11 Rue de ruffi se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de ruffi se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue de ruffi
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de ruffi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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marseille 13011
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Phare de Provence
Marseille 13002
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