1 Rue de forbin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de forbin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 5 parkings - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 538 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 536 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 147 mètres
Ventes au 1 Rue de forbin
Les 8 ventes au 1 Rue de forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de forbin dans son marché local
Prix du 1 Rue de forbin par rapport à la voie
Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Rue de forbin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de forbin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de forbin se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 30.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de forbin
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue de forbin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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