5 Rue de forbin, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 539 €

de 1 931 € à 3 211 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue de forbin, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°6 et de 14.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue de forbin, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 7 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 549 mètres
- Collège Edgar Quinet à 552 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 605 mètres
- Ecole maternelle Peyssonnel à 119 mètres
- Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue de forbin

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de forbin dans son marché local

Prix du 5 Rue de forbin par rapport à la voie

Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 5 Rue de forbin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de forbin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de forbin se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 28.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de paris, 13003 Marseille 3e(2,392 €)

Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e(1,936 €)

Rue peyssonnel, 13003 Marseille 3e(2,395 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de forbin

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.