45 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 953 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0254 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1020 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 233 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 915 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue bernard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue bernard dans son marché local
Prix du 45 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 45 Rue bernard se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue bernard se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue bernard
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue bernard
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