2 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 860 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 267 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 198 mètres
- - Ecole primaire National à 198 mètres
Ventes au 2 Rue bernard
Les 3 ventes au 2 Rue bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Rue bernard se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bernard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue bernard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue bernard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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