40 Rue barsotti, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 417 € à 2 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°42 et de 0.69 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 8130H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 955 mètres
- Collège st françois d'Assise à 389 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 851 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 104 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue barsotti

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue barsotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue barsotti dans son marché local

Prix du 40 Rue barsotti par rapport à la voie

Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 40 Rue barsotti se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue barsotti se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue toussaint, 13003 Marseille 3e(1,735 €)

Avenue belle vue, 13003 Marseille 3e(1,642 €)

Boulevard boues, 13003 Marseille 3e(1,966 €)

Rue danton, 13003 Marseille 3e(1,679 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue barsotti

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue barsotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.