38 Rue barsotti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue barsotti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 957 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 99 mètres
Ventes au 38 Rue barsotti
Les 2 ventes au 38 Rue barsotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue barsotti dans son marché local
Prix du 38 Rue barsotti par rapport à la voie
Sur Rue barsotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 38 Rue barsotti se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue barsotti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue barsotti se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue barsotti
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue barsotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue barsotti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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Phare de Provence
Marseille 13002
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Harrington Park Immobilier
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