12 Place marceau, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 866 €

de 1 607 € à 2 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Place marceau, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°14 et de 2.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Place marceau, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 461 mètres
- Collège Edgar Quinet à 533 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 534 mètres
- Ecole maternelle Peyssonnel à 243 mètres
- Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Place marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Place marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place marceau dans son marché local

Prix du 12 Place marceau par rapport à la voie

Sur Place marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 12 Place marceau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place marceau par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place marceau se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du general leclerc, 13003 Marseille 3e(2,481 €)

Avenue camille pelletan, 13003 Marseille 3e(1,932 €)

Place strasbourg paul cermolacce, 13003 Marseille 3e(1,876 €)

Boulevard de paris, 13003 Marseille 3e(2,389 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.