3 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 565 €

de 1 325 € à 2 012 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 et de 1.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 8120A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 481 mètres
- Collège Edgar Quinet à 293 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 468 mètres
- Ecole maternelle Kleber à 124 mètres
- Ecole élémentaire Kléber à 156 mètres

Ventes au 3 Impasse de l'ouest

Les 2 ventes au 3 Impasse de l'ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2024

57 500 €(1 501 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.31 m²

3 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e

23 juillet 2024

62 000 €(1 192 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

3 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de l'ouest dans son marché local

Prix du 3 Impasse de l'ouest par rapport à la voie

Sur Impasse de l'ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 3 Impasse de l'ouest se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de l'ouest par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'ouest se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille 3e(1,753 €)

Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e(1,606 €)

Rue kleber, 13003 Marseille 3e(1,640 €)

Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e(1,706 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de l'ouest

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de l'ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.