1 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 470 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 284 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 458 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 157 mètres
Ventes au 1 Impasse de l'ouest
Les 2 ventes au 1 Impasse de l'ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'ouest dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'ouest par rapport à la voie
Sur Impasse de l'ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 Impasse de l'ouest se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'ouest par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'ouest se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Impasse de l'ouest
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de l'ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse de l'ouest
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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