21 Boulevard charles nedelec, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 427 €

de 3 029 € à 3 743 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 481 €

de 1 976 € à 6 334 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard charles nedelec, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Boulevard charles nedelec, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Général Leclerc.
8 niveaux - 429 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0134 - Feuille 8120E, - Parcelle n°0127 - Feuille 8120E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 309 mètres
- Collège Edgar Quinet à 573 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 414 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 424 mètres
- Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard charles nedelec

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard charles nedelec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard charles nedelec dans son marché local

Prix du 21 Boulevard charles nedelec par rapport à la voie

Sur Boulevard charles nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 21 Boulevard charles nedelec se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard charles nedelec se situe 81.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 3.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue frederic ozanam, 13003 Marseille 3e(2,433 €)

Rue joseph biaggi, 13003 Marseille 3e(3,096 €)

Place victor hugo, 13003 Marseille 3e(2,712 €)

Place jules guesde, 13003 Marseille 3e(2,774 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard charles nedelec

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard charles nedelec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.