9 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 625 €

de 1 533 € à 2 003 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°11 et de 2.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1125 mètres
- Collège st françois d'Assise à 35 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1025 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 54 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 35 mètres

Ventes au 9 Boulevard boyer

Les 2 ventes au 9 Boulevard boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2024

106 530 €(1 547 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•68.86 m²

9 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

2 juillet 2019

68 400 €(967 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•70.76 m²

9 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 9 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 9 Boulevard boyer se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard boyer se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(1,621 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.