35 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 862 € à 2 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 419 €/m²0 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1188 mètres
- Collège Belle de Mai à 130 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1188 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1086 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 129 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 120 mètres

Ventes au 35 Boulevard boyer

Une vente a été recensée au 35 Boulevard boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2024

65 000 €(1 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

35 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 35 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 35 Boulevard boyer se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard boyer se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 32.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(1,621 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.