33 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 869 € à 2 801 €

Indice de confiance

3/5

Le 33 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 33 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1183 mètres
- Collège st françois d'Assise à 124 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1082 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 122 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 113 mètres

Ventes au 33 Boulevard boyer

Les 2 ventes au 33 Boulevard boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2024

200 000 €(2 543 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.66 m²

33 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

12 avril 2021

142 200 €(1 778 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

33 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 33 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 33 Boulevard boyer se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard boyer se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 33.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(1,621 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 33 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 33 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.