28 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 550 € à 2 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1157 mètres
- Collège st françois d'Assise à 96 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1056 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 104 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard boyer

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 28 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 28 Boulevard boyer se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard boyer se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(1,621 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.