8 Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 837 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 281 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 271 mètres
Ventes au 8 Boulevard boues
Les 5 ventes au 8 Boulevard boues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard boues dans son marché local
Prix du 8 Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Boulevard boues se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard boues se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Boulevard boues
Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Boulevard boues
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Maison B
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