4 Boulevard boues, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 887 €

de 1 625 € à 2 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°6 et de 0.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 8110L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 834 mètres
- Collège st françois d'Assise à 278 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 834 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 739 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 258 mètres
- Ecole primaire National à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard boues

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard boues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard boues dans son marché local

Prix du 4 Boulevard boues par rapport à la voie

Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 4 Boulevard boues se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard boues se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue jolie manon, 13003 Marseille 3e(1,740 €)

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue barsotti, 13003 Marseille 3e(1,778 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard boues

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.