2 Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 831 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 249 mètres
- - Ecole primaire National à 249 mètres
Ventes au 2 Boulevard boues
Une vente a été recensée au 2 Boulevard boues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard boues dans son marché local
Prix du 2 Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Boulevard boues se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard boues se situe 1 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard boues
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard boues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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