34 a Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 a Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 1063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 893 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 352 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 140 mètres
Ventes au 34 a Boulevard boues
Les 5 ventes au 34 a Boulevard boues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Boulevard boues dans son marché local
Prix du 34 a Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 34 a Boulevard boues se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Boulevard boues se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 a Boulevard boues
Les biens actuellement en vente autour du 34 a Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 a Boulevard boues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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