12 Boulevard boues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Boulevard boues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 1 local - 46 parkings - 1224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 852 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 243 mètres
Ventes au 12 Boulevard boues
Les 2 ventes au 12 Boulevard boues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard boues dans son marché local
Prix du 12 Boulevard boues par rapport à la voie
Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 12 Boulevard boues se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard boues se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Boulevard boues
Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Boulevard boues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Loc Active
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