4 Rue malaval, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue malaval, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8080BLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 519 mètres
- - Collège privé Belsunce à 200 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 200 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 101 mètres
Ventes au 4 Rue malaval
Les 0 ventes au 4 Rue malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue malaval dans son marché local
Prix du 4 Rue malaval par rapport à la voie
Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 4 Rue malaval se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue malaval se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 32.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue malaval
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue malaval
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grand-duc Immobilier
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Alice GAUTIER
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