2 Rue malaval, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 396 €

de 1 899 € à 3 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 8.37 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue malaval, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour des Trinitaires et le mur y attenant à 296 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 527 mètres
- Collège privé Belsunce à 212 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 372 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 212 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 186 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 111 mètres

Ventes au 2 Rue malaval

Les 0 ventes au 2 Rue malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue malaval dans son marché local

Prix du 2 Rue malaval par rapport à la voie

Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue malaval se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue malaval se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 32.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fauchier, 13002 Marseille 2e(2,834 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Rue montolieu, 13002 Marseille 2e(2,397 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue malaval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

79.5 m²

1 003 000 €

Marseille 2ème, 13002