11 Rue malaval, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue malaval, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 178 logements - 109 locaux - 8 parkings - 2944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 404 mètres
- - Collège privé Belsunce à 45 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 45 mètres
- - Ecole maternelle Montolieu à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 116 mètres
Ventes au 11 Rue malaval
Les 5 ventes au 11 Rue malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue malaval dans son marché local
Prix du 11 Rue malaval par rapport à la voie
Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 11 Rue malaval se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue malaval se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 30.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue malaval
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue malaval
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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