22 b Rue malaval, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 338 €

de 2 014 € à 3 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 b Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°24 et de 9.69 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 22 b Rue malaval, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 8080B, - Parcelle n°0243 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 383 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 996 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 414 mètres
- Collège privé Belsunce à 37 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 607 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 37 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 191 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 144 mètres

Ventes au 22 b Rue malaval

Les 0 ventes au 22 b Rue malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 b Rue malaval dans son marché local

Prix du 22 b Rue malaval par rapport à la voie

Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 22 b Rue malaval se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 b Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue malaval se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 34.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fauchier, 13002 Marseille 2e(2,834 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Rue montolieu, 13002 Marseille 2e(2,397 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Biens en vente à proximité du 22 b Rue malaval

Les biens actuellement en vente autour du 22 b Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

140.1 m²

1 805 000 €

Marseille 2ème, 13002

31.1 m²

352 000 €

Marseille 2ème, 13002