3 Rue gilbert dru, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8080ALocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 645 mètres
- - Collège privé Belsunce à 415 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 415 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 101 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 102 mètres
Ventes au 3 Rue gilbert dru
Les 8 ventes au 3 Rue gilbert dru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gilbert dru dans son marché local
Prix du 3 Rue gilbert dru par rapport à la voie
Sur Rue gilbert dru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Rue gilbert dru se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gilbert dru par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gilbert dru se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 5.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue gilbert dru
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue gilbert dru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue gilbert dru
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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