35 Rue duverger, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 421 €

de 1 896 € à 3 250 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 588 €

de 1 496 € à 3 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue duverger, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 et de 9.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue duverger, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 318 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 508 mètres
- Collège privé Belsunce à 159 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 423 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 159 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 191 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue duverger

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue duverger dans son marché local

Prix du 35 Rue duverger par rapport à la voie

Sur Rue duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 35 Rue duverger se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue duverger par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue duverger se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 31.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue malaval, 13002 Marseille 2e(2,521 €)

Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e(2,613 €)

Rue des fiacres, 13002 Marseille 2e(2,336 €)

Rue de la joliette, 13002 Marseille 2e(2,638 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue duverger

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue duverger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.