3 Rue du terras, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du terras, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Carmes.
- 6144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0350 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0358 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0401 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0372 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 798 mètres
- - Collège privé Belsunce à 376 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 376 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 34 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du terras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du terras dans son marché local
Prix du 3 Rue du terras par rapport à la voie
Sur Rue du terras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 Rue du terras se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du terras se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 23.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du terras
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du terras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du terras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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