4 Rue des phoceens, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charité République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 426 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 474 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 141 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 130 mètres
Ventes au 4 Rue des phoceens
Les 5 ventes au 4 Rue des phoceens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des phoceens dans son marché local
Prix du 4 Rue des phoceens par rapport à la voie
Sur Rue des phoceens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 4 Rue des phoceens se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des phoceens par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des phoceens se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des phoceens
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des phoceens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des phoceens
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