2 Rue des phoceens, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 2 623 € à 4 398 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 et de 15.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 93 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 830 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 424 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 208 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 481 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 151 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 140 mètres

Ventes au 2 Rue des phoceens

Les 2 ventes au 2 Rue des phoceens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mai 2021

120 000 €(2 927 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•41 m²

2 Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e

17 octobre 2019

109 000 €(2 160 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.47 m²

2 Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des phoceens dans son marché local

Prix du 2 Rue des phoceens par rapport à la voie

Sur Rue des phoceens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue des phoceens se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des phoceens par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des phoceens se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 15.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,609 €)

Rue trigance, 13002 Marseille 2e(3,509 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,308 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des phoceens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des phoceens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.