40 Rue beauregard, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 3 343 € à 4 814 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue beauregard, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 et de 9.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue beauregard, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges des docks romains à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 119 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 361 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 910 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 151 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue beauregard

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue beauregard dans son marché local

Prix du 40 Rue beauregard par rapport à la voie

Sur Rue beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 40 Rue beauregard se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue beauregard par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue beauregard se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 6.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du refuge, 13002 Marseille 2e(3,652 €)

Rue des moulins, 13002 Marseille 2e(3,723 €)

Place vivaux, 13002 Marseille 2e(4,326 €)

Rue de la loge, 13002 Marseille 2e(4,792 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.