35 Place vivaux, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 112 €

de 3 593 € à 4 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Place vivaux, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°37 et de 6.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 46 locaux.

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À propos du 35 Place vivaux, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 71 logements - 46 locaux - 1 parking - 1811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8090D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges des docks romains à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Vieux Port à 172 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 412 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 946 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 195 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Place vivaux

Aucune vente n'a été recensée au 35 Place vivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Place vivaux dans son marché local

Prix du 35 Place vivaux par rapport à la voie

Sur Place vivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 35 Place vivaux se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Place vivaux par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place vivaux se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du lacydon, 13002 Marseille 2e(4,752 €)

Rue beauregard, 13002 Marseille 2e(4,018 €)

Rue de la loge, 13002 Marseille 2e(4,792 €)

Quai du port, 13002 Marseille 2e(4,902 €)

Biens en vente à proximité du 35 Place vivaux

Les biens actuellement en vente autour du 35 Place vivaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.