16 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 353 € à 3 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°18 et de 3.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 16 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 143 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 734 mètres
- Collège privé Belsunce à 298 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 467 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 298 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 73 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Boulevard des dames

Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard des dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 16 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 16 Boulevard des dames se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des dames se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 16 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 16 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

31.1 m²

347 000 €

Marseille 2ème, 13002