14 Boulevard des dames, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 521 €

de 2 346 € à 3 105 €

Indice de confiance

2/5

Le 14 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°16 et de 3.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 14 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 139 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 739 mètres
- Collège privé Belsunce à 302 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 472 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 302 mètres
- Ecole maternelle Butte des Carmes à 72 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 320 mètres

Ventes au 14 Boulevard des dames

Une vente a été recensée au 14 Boulevard des dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2020

125 000 €(2 083 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

14 Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Boulevard des dames dans son marché local

Prix du 14 Boulevard des dames par rapport à la voie

Sur Boulevard des dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 14 Boulevard des dames se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Boulevard des dames par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard des dames se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue gilbert dru, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Place du terras, 13002 Marseille 2e(2,974 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue des phoceens, 13002 Marseille 2e(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 14 Boulevard des dames

Les biens actuellement en vente autour du 14 Boulevard des dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.