9 Impasse spinelli, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 245 €

de 3 710 € à 5 545 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°1 et de 3.7 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 9 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0543 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1427 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 759 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 782 mètres

Ventes au 9 Impasse spinelli

Une vente a été recensée au 9 Impasse spinelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2020

519 000 €(3 873 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•134 m²

9 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse spinelli dans son marché local

Prix du 9 Impasse spinelli par rapport à la voie

Sur Impasse spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 9 Impasse spinelli se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse spinelli se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -4.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e(4,654 €)

Rue roland garros, 13014 Marseille 14e(5,049 €)

Avenue louis bleriot, 13014 Marseille 14e(4,629 €)

Rue paul matton, 13014 Marseille 14e(4,812 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse spinelli

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse spinelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.