1 Impasse spinelli, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 562 €

de 3 705 € à 6 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°9 et de 3.56 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 1 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1438 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 741 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 764 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse spinelli

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse spinelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse spinelli dans son marché local

Prix du 1 Impasse spinelli par rapport à la voie

Sur Impasse spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 1 Impasse spinelli se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse spinelli se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 2.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e(4,662 €)

Rue roland garros, 13014 Marseille 14e(5,056 €)

Avenue louis bleriot, 13014 Marseille 14e(4,620 €)

Rue paul matton, 13014 Marseille 14e(4,814 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse spinelli

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse spinelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.