22 Boulevard giraud, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 375 €

de 1 116 € à 1 454 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°20 et de 4.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 22 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 8920H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 661 mètres
- Collège Clair Soleil à 878 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gabriel à 571 mètres
- ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard giraud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard giraud dans son marché local

Prix du 22 Boulevard giraud par rapport à la voie

Sur Boulevard giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 22 Boulevard giraud se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard giraud par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard giraud se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 61.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille 14e(1,395 €)

Boulevard henri maulini, 13014 Marseille 14e(1,500 €)

Boulevard barbes, 13014 Marseille 14e(1,514 €)

Boulevard claire, 13014 Marseille 14e(1,382 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard giraud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.