40 Traverse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1085 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 273 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 273 mètres
Ventes au 40 Traverse montcault
Les 9 ventes au 40 Traverse montcault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 40 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 40 Traverse montcault se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse montcault se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Traverse montcault
Les biens actuellement en vente autour du 40 Traverse montcault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Traverse montcault
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