22 Traverse montcault, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 493 €

de 1 956 € à 3 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°20 et de 5.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8880O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1132 mètres
- Collège privé Lacordaire à 279 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 279 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 303 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Traverse montcault

Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse montcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Traverse montcault dans son marché local

Prix du 22 Traverse montcault par rapport à la voie

Sur Traverse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 22 Traverse montcault se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse montcault se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom lucien allonge--cite, 13013 Marseille 13e(2,699 €)

Avenue lucien allonge, 13013 Marseille 13e(2,623 €)

Chemin de raguse, 13013 Marseille 13e(2,612 €)

Impasse montcault, 13013 Marseille 13e(2,566 €)

Biens en vente à proximité du 22 Traverse montcault

Les biens actuellement en vente autour du 22 Traverse montcault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.