35 Traverse des nodins, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 701 €

de 4 370 € à 4 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 et de 0.34 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 35 Traverse des nodins, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 8790L, - Parcelle n°0053 - Feuille 8790L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 265 mètres
- Collège André Malraux à 1267 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1066 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 909 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 370 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Traverse des nodins

Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des nodins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Traverse des nodins dans son marché local

Prix du 35 Traverse des nodins par rapport à la voie

Sur Traverse des nodins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 35 Traverse des nodins se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Traverse des nodins par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse des nodins se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom nodins tra des, 13013 Marseille 13e(4,925 €)

Avenue sole mio, 13013 Marseille 13e(5,041 €)

Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e(4,489 €)

Rue enrico fermi, 13013 Marseille 13e(4,179 €)

Biens en vente à proximité du 35 Traverse des nodins

Les biens actuellement en vente autour du 35 Traverse des nodins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.