3 Place des heros, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 890 €

de 2 309 € à 3 241 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 903 € à 4 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Place des heros, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Place des heros, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 108 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 8790O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 703 mètres
- Collège André Malraux à 1255 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 208 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place des heros

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des heros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place des heros dans son marché local

Prix du 3 Place des heros par rapport à la voie

Sur Place des heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 3 Place des heros se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place des heros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des heros se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 18.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du consul, 13013 Marseille 13e(3,775 €)

Boulevard bara, 13013 Marseille 13e(3,473 €)

Impasse ramelle, 13013 Marseille 13e(2,899 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,145 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place des heros

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place des heros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.