8 Boulevard pignol, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 2 981 € à 4 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard pignol, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°11 et de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Boulevard pignol, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 854 mètres
- Collège André Malraux à 1161 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 276 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mathieu à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard pignol

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard pignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard pignol dans son marché local

Prix du 8 Boulevard pignol par rapport à la voie

Sur Boulevard pignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 8 Boulevard pignol se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard pignol par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard pignol se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de la fumade, 13013 Marseille 13e(4,007 €)

Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e(3,240 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(3,531 €)

Boulevard bara, 13013 Marseille 13e(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard pignol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard pignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.