25 Boulevard neuf, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 320 €

de 1 937 € à 3 170 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°23 et de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 8860B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- Collège Stéphane Mallarmé à 264 mètres
- Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 856 mètres
- Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 978 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 323 mètres
- Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard neuf

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard neuf dans son marché local

Prix du 25 Boulevard neuf par rapport à la voie

Sur Boulevard neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 25 Boulevard neuf se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard neuf se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e(2,768 €)

Rue albert einstein, 13013 Marseille 13e(3,012 €)

Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e(2,493 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard neuf

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.