23 Boulevard neuf, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Boulevard neuf, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 719 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 887 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 976 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 243 mètres
Ventes au 23 Boulevard neuf
Les 4 ventes au 23 Boulevard neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard neuf dans son marché local
Prix du 23 Boulevard neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 23 Boulevard neuf se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard neuf par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard neuf se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 32.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Boulevard neuf
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard neuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
20 annonces en vente chez Flatway
Git'immo
marseille 13006
50 annonces en vente chez Flatway
Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
7 annonces en vente chez Flatway
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