4 Boulevard de noailles, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 520 €

de 2 200 € à 3 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 et de 8.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1067 mètres
- Collège privé Lacordaire à 135 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 135 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 91 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de noailles

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard de noailles dans son marché local

Prix du 4 Boulevard de noailles par rapport à la voie

Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 4 Boulevard de noailles se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de noailles se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(2,578 €)

Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e(2,350 €)

Rue saint georges, 13013 Marseille 13e(2,559 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(2,688 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard de noailles

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard de noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.